房產中介為躲二套房新政推出假離婚方案

　　中廣網北京5月17日消息 (記者李文蕊 趙欣) 據中國之聲《新聞晚高峰》17時09分報道，從4月17日到今天，“新國十條”滿月了。這一個月來，投機者是一忍再忍，購房者也是等了又等。

　　在這一個月內的多項調控影響下，一線城市，成交大跌房價卻沒降。上海成交創新低，新盤均價上漲近14%。廣州簽約量下降63.4%，部分樓盤提價。深圳成交降六成，房價同比漲67%。與北京，上海，廣州等一線城市樓市一樣，一些二線城市樓市也呈現量跌價漲的態勢。

　　在成交量大幅下跌的背后，房價還依然堅挺。除了恒大地產率先打出八五折的降價牌之外，其他房地產商似乎并沒有“緊隨其后”的意思。甚至有說法稱，北京等一線城市有可能出現房價報復性上漲的局勢。

　　面對撲朔迷離的樓市，“中介們”又開始想出了新辦法，一些房產中介公司為了提高簽約量，攛掇一些市民用“假離婚”等手段應對新政。記者調查發現，攛掇市民辦理“假結婚”的房產中介一般集中在一些中小規模的公司。

　　按國務院“更為嚴格的差別化住房信貸政策”要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50% ，貸款利率不得低于基準利率1.1 倍。將首付標準提高到 50% ，無疑增加了家庭購買二套房的難度。按照目前北京的市場行價，一套四環邊100 平米的房子，均價在200 萬元左右，首付50% 就要求購買家庭一口氣先拿出100 萬元，剩下的100 萬再進行貸款，如果貸款20 年，每月向銀行償還的月供大概在6 、7000 元，這樣一筆賬對一個普通家庭來講，購房似乎顯得更難了。一位購房者表示，一個夫妻有一兩套房好像很正常，老公有一套，老婆有一套，如果他有這個能力，有兩套房是很正常的！

　　記者街頭走訪發現，許多人對二套房的限制表示不解。接受采訪的徐女士告訴記者，她和老公家都都在東北，來到北京奮斗五年好不容易買了一套60 平米的房子，現在經濟也寬裕了些，有了小孩，就想再買一套大點兒的改善居住條件，然而首付50% 的政策風向標讓他們裹足不前。李女士說：“好不容易存了一些錢，老百姓想買一套房，很正常。”

　　為了規避 50% 的高首付，一些夫妻有意向地選擇“假離婚”，而部分房產中介公司瞅準了這個所謂的“商機”，在咨詢的時候主動向客戶介紹“假離婚”的種種好處。日前，北京崇文工商分局已向存在“攛掇”嫌疑的房產中介發出“告誡”，要求房產中介不得亂出餿主意，否則將要承擔法律責任。對此，記者也電話暗訪了一些房產中介。

　　記者：“這個我也是聽朋友說，你們可以幫忙辦理假離婚么？”

　　中介：“(笑)那些東西是吧？那些東西我們鏈家現在不這么做。公司沒有這項業務了，以前好像能做，現在都不做了。你可以找一些小公司給您做，但說實話確實有風險的。姐，這樣您跟我留個電話，我聯系一下聯系上了給您打過去。因為我有好些朋友他們在其它公司，我這個可以跟您聯系一下?！?/p>

　　據對“假離婚”發出告誡的北京崇文工商分局相關人員介紹，法律上并沒有“假離婚”的定義，夫妻雙方一旦實施“假離婚”，相關民事權利義務都將變成法定事實。有評論指出，夫妻“假離婚”鉆樓市新政的空子，說到底是為了實現住房利益的最大化，這符合人們趨利避害的本能，不能完全責怪房產中介。