新“國十條”后險資首次走出國門

在房地產投資中，被譽為“廣撒網”的安邦保險又出大手筆，斥資近120億元收購了美國極具盛名的紐約公園大道上的華爾道夫酒店大樓。而這也是其在高調舉牌金地集團、金融街，并悄無聲息地潛入華業地產后的又一投資新動作。與之前所不同的是，安邦保險將投資觸角伸向海外。

安邦的這一舉措是在新“國十條”頒布后險資首次走出國門，更是國內險企首次涉獵美國地產業。正因如此，消息一出令市場一片嘩然。

與此前投資都在“地下”秘密進行相比，此次安邦保險顯得異常高調。10月6日，安邦保險通過其官微傳出消息，稱其收購了美國極具盛名的紐約公園大道上的華爾道夫酒店大樓。同日，希爾頓酒店集團也承認了雙方所做的一筆跨境生意，表示同意以19.5億美元價格將旗下的紐約華爾道夫酒店售予安邦保險，但希爾頓并未因此與紐約華爾道夫酒店徹底脫離關系。

依據希爾頓酒店方的表態，與安邦保險達成的100年期合約，將繼續經營位于紐約曼哈頓中城的華爾道夫酒店，此次交易所得將用于為美國的收購交易提供資金。

資料顯示，紐約華爾道夫酒店位于紐約市曼哈頓核心地段，是紐約的主流社交活動中心，始建以來就是紐約的地標建筑之一，常年入住率超過90%。巧合的是，阿里巴巴近期也是在華爾道夫酒店圓夢上市。事實上，華爾道夫酒店與中國淵源頗深，早年李鴻章訪美時便下榻于此，后來更是接待了多名中國領導人。安邦保險這次大手筆顯得有些耐人尋味。

對于此次遠渡重洋收購海外地產，安邦保險相關負責人表示，“通過投資北美優質不動產，實現長期穩定的投資收益。今后將進一步加大全球資產配置的比重，尤其是將歐洲地區和北美作為重點”。

事實上，多數險企一直在尋求海外投資的良機，如生命人壽、陽光人壽和中國財險再保險公司也獲得相應的境外投資資格。除中小險企外，大險企對境外投資熱情更是高漲，2013年7月，平安以2.6億英鎊價格買下倫敦勞合社大樓；2014年6月，中國人壽聯合卡塔爾控股，斥資84億元買下倫敦金絲雀碼頭10 Upper Bank Street大樓90%的股權，中國人壽占比70%，卡塔爾控股占20%。

“險企不斷高調加碼海外投資與政策放開不無關系。”一位險企負責人表示，今年初，在保監會放寬險企投資比例限制的規定中，雖對險企境外投資余額的限制仍舊是沿襲2010年的《保險資金運用管理暫行辦法》中的相關規定，即不超過險企上季度末總資產的15%，但險企境外投資的單項投資比例限制放寬，不在設具體的比例要求。

值得的一提的是，國務院于8月發布的保險業新“國十條”中明確提出，鼓勵中資險企嘗試多形式、多渠道“走出去”；支持中資險企通過國際資本市場籌集資金，多種渠道進入海外市場。有了政策的支持，握有大把保費的險企對于海外投資顯得更加積極主動了。一位險資投資部人士就解釋，保險業屬于負債經營，收上來的保費需要尋找到出口，追求穩健經營的保險公司當然希望多渠道、多元化投資。

如此看來，境內險企“出海口”正在放寬，而不少險企也都浮出水面表示要抓住這有利時機。中國人壽財務總監楊征在中期業績發布會上就表示，境外市場化委托投資已在全球范圍內遴選投資管理人，布局全球資產配置；中國人保資產副總裁石新武也表示，今后人保集團將利用在港資管公司，積極在境外不動產、機構、股權等領域進行相應的投資。中國平安亦有此類聲音，其首席投資官陳德賢也在業績發布會上指出，中國平安未來3-5年將擴大資產組合中海外投資的比重，今年有300億元投資海外資本市場的預算。（記者 馬元月 陳婷婷 許晨輝）