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          11月70城市房價僅一個下降 專家:調控使漲幅收窄

          11月70城市房價僅一個下降 專家:調控使漲幅收窄

          2013-12-18 16:16:30

          來源:北京晚報

              本報訊(記者龍露)今天上午,國家統計局發布的全國房地產價格變動情況顯示:11月份,北京房地產環比漲幅收窄,新建住宅和新建商品住宅分別上漲0.5%和0.7%,與上月漲幅相比縮小了0.1個百分點。但二手住宅價格漲幅繼續擴大,環比漲幅為1.2%,同比漲幅為20.1%,同居全國70個大中城市首位。

              北京 二手住宅漲幅居首

              統計數據顯示:11月份,北京新建住宅價格同比上漲16.3%,新建商品住宅價格同比上漲21.1%,與上月相比漲幅略減0.1個百分點。但二手住宅價格同比上漲達20.1%,與上月相比漲幅擴大了2個百分點。

              北京、上海、廣州三大一線城市相比,無論從同比還是環比看,在新建住宅和新建商品住宅中,北京漲幅最低。但二手住宅價格同比、環比漲幅都處于首位。

              全國 只有一城同比下降

              與上月相比,70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有1個,持平的城市有3個,上漲的城市有66個。環比最高漲幅為1.3%,最低為下降0.5%。

              與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。11月份,同比價格變動中,最高漲幅為21.9%,最低為下降1.2%。

              與上月相比,70個大中城市中,二手住宅價格下降的城市有2個,持平的城市有5個,上漲的城市有63個。環比價格變動中,最高漲幅為1.2%,最低為下降0.8%。

              與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,持平的城市有1個,上漲的城市有68個。11月份,同比價格變動中,最高漲幅為20.1%,最低為下降5.7%。 J029

              專家分析

              政策調控導致房價漲幅收窄

              ■國家統計局城市司高級統計師 劉建偉

              從環比看

              11月份,四個一線城市中,北京、上海、廣州3個城市的新建商品住宅價格環比漲幅比10月份有所縮小,深圳的新建商品住宅價格環比漲幅與10月份相同。從二、三線城市的情況看,新建商品住宅價格環比漲幅比10月份收窄的城市也有29個。

              11月份,70個大中城市房價環比漲幅整體繼續收窄,究其原因,主要是前期房價上漲較快城市進一步加大了房地產市場調控力度,提高了二套房交易成本,增加了保障性住房供應。特別是國務院常務會議決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度,有助于穩定市場預期,市場交易有所降溫。

              從同比看

              70個大中城市中大部分城市的同比漲幅雖然繼續略有擴大,但從近幾個月的同比漲幅比較分析看,漲幅擴大的勢頭明顯見緩。

              初步測算,9月份70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅比8月份擴大了0.9個百分點,10月份比9月份擴大了0.7個百分點,11月份比10月份擴大了0.2個百分點,呈現逐月縮小態勢。同比漲幅擴大勢頭減緩,主要是隨著一些城市進一步加大房地產市場調控力度,近幾個月房價環比漲幅連續收窄所致。

              本報記者 龍露 J029

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