5月5日，恒大地產集團在業績發布會上發布消息稱：截至4月30日，集團現金余額達209.9億港幣。為了支持房產新政，即日起恒大所有樓盤均以原價的8.5折優惠出售，涉及全國40個樓盤。
次日，恒大地產武漢公司宣布，旗下4個在售樓盤全部八五折。這4個樓盤分別是恒大金碧天下、恒大綠洲、恒大君逸世家、恒大城。
恒大此舉，被部分人士稱為“打響了房地產調控后降價第一槍”。
消費者在期待其他房地產商跟進的同時，也提出疑問：“在目前情況下，樓市降價優惠幅度9.7折就不錯了。恒大8.5折是不是真的降價？”
帶著同樣的疑問，記者進行了調查。
恒大金碧天下：10套別墅參加活動
恒大金碧天下位于鄂州市紅蓮湖新城。5月8日上午11時許來到該樓營銷中心時，前來看房者有20多位，多是乘專線車從武昌趕來的。
銷售主管崔先生介紹，恒大金碧天下共有1000多套房子，參加本次八五折活動的，是其中10套別墅，均為五房三廳三衛。每套房子面積約200平方米，八五折后一口價單價均為5150元/平方米。其他正在銷售的數百套房子不參加本次活動，價格沒有變化。
一位姓劉的看房者發現，4月30日，恒大就對外宣稱，這10套別墅一口價單價全為5150元/平方米。所不同的是，5月6日標稱的原單價，均較一周前上升了40元/平方米左右。
恒大綠洲：8.5折后價格仍偏高
恒大綠洲位于漢陽郊外的快活嶺。5月8日下午4點左右，記者來到售樓中心，現場看房者有10多位。
銷售小姐介紹，恒大綠洲8.5折的范圍是5號樓部分尚未售完的房型，是一種階段性的促銷，將在5月16日結束。她向看房者推薦了四樓、十四樓和頂層，表示這些樓層可享受8.5折。
前來看房的小張在沌口一大型國企供職，他說，公司附近的樓盤目前價格在6000-6500元/平方米。快活嶺一帶交通不便，配套設施尚不完善，自己的心理預期價位在5000元/平方米以下。以一套130平方米左右的戶型為例，恒大綠洲拿出來促銷的房子8.5折后為每平方米5100元左右，價格還是偏高。
恒大君逸世家、恒大城：“原價”尚未確定
5月8日下午3時許，記者來到位于武昌光谷一路與珞喻東路交叉路口的恒大華府營銷中心，發現門口掛著“恒大全國樓盤8.5折大優惠”的紅色條幅。
在營銷中心，大廳里有20多位看房者。
一位銷售人員介紹，恒大君逸世家是恒大華府中的40號樓，該樓尚未開盤，價格未確定。位于漢口金銀湖的恒大城也尚未開盤，價格還未確定。
沒有“原價”，八五折的范圍和參照基準是什么呢？
恒大營銷人員介紹，恒大的新樓盤開盤必特價，君逸世家開盤時也將八五折。消費者如果提前認籌，可享受開盤當天價格的八五折。
恒大武漢公司相關負責人：8.5折不是降價15%
5月8日下午，記者與恒大武漢公司相關負責人進行了交流。這位負責人稱，在“恒大全國樓盤8.5折大優惠”消息發布后，他本人也接到過多位消費者的質疑。
他說：“有三點誤會需要澄清。其一，八五折售樓是有效期至16日的促銷，而不是降價，將其理解為降價15%是片面的；其二，恒大全國樓盤8.5折，是指現有銷售樓盤全國聯動，每一樓盤拿出部分產品打8.5折，而不是所有樓盤的所有產品8.5折；其三，此前恒大一直有開盤優惠活動，現在8.5折是在優惠形式上進行了全國統一。”
恒大武漢公司相關負責人說，8.5折的原價基準，要根據消費者的接受程度和市場總體情況，由恒大集團公司總部確定，區域公司沒有定價權。“不過，有一點可以確定，無論新樓盤還是舊樓盤，原價都是動態的。”